Eladó lakás VIII. kerület, Magdolna negyedben

Budapest, VIII. kerület, Magdolna negyed

Eladó lakás / Csúsztatott zsalus

Parkosított, belső udvarral rendelkező 1988-ban épült jó állapotú liftes társasház emeletén modern, teljes körűen felújított okos technológiával ellátott napos lakás eladó.

Az ingatlan kiváló elrendezésű, kétfrontos - DK, ÉNy-i fekvésű -, ennek köszönhetően tágas, benapozott, világos és rendkívül jól átszellőztethető.

A 2024-ben elvégzett teljes körű, magas minőségű felújítás során a teljes víz- és villanyvezeték-hálózat cseréje megtörtént, emellett új parketta, hidegburkolatok, minőségi külső és belső nyílászárók, valamint modern radiátorok kerültek beépítésre. A komfortérzetet 2 db 3,5 kW-os TESLA klíma, valamint rejtett vezetékekkel kiépített okoseszközök biztosítják. A kivitelezés minőségét a tulajdonos személye is garantálja, aki saját magának építészként végezte, végeztette el a korszerűsítést; a felújításhoz kapcsolódó teljes műszaki tervdokumentáció rendelkezésre áll.

A fürdőszoba teljesen újragondolt: többrétegű víz- és hangszigeteléssel, valamint mozgásérzékelős, házközponti és egyedileg üzemeltethető (a toalettbe közvetlenül vezetett) szellőzéssel szerelt. Az ingatlanhoz 5 m²-es loggia, 3,38 m²-es különálló földszinti mellékhelyiség (ún. lomkamra) is tartozik. A lakás igény szerint a látható bútorzattal együtt is átvehető (a személyes tárgyak és meghatározott gépek kivételével), de bútorozatlan átruházás esetén is a vétel részét képezi a beépített konyhabútor és az előszobai beépített szekrény.

A fűtés házközponti, egyedileg szabályozható; ennek díja (7.000 Ft/hó), a melegvíz-előállítás és a csatornadíj a közös költség része (a fentieket magába foglaló összeg összesen: 24.580 Ft/hó). A vízfogyasztás mérésére 4 db, 2024-ben cserélt vízóra szolgál.

A 1988-ban épült, jó állapotú társasház gondozott, zárt lépcsőházzal és lifttel rendelkezik. Az épület belső, zárt felszíni parkolóval ellátott, ahol rendkívül kedvező áron ( havi 1.000 Ft-ért) beállási lehetőség igényelhető.

Az ingatlan energetikai tanúsítvány szerinti besorolása 'D'.

A hirdetésben feltüntetett adatok a tulajdonos által megadott információkon és a rendelkezésre álló iratokon alapulnak. A közvetítés a vevők részére díjtalan.

Tulajdonságok

• Alapterület: 50 m2

• Erkély: 5 m2

• Szoba: 1

• Félszoba: 2

• Közös költség: 17580 Ft/hó

• Belmagasság: 262 cm

• Hall: Nincs

• Alkóv: Nincs

• Tároló: Van

• Állapot: Újszerű

• Épület állapota: Felújított

• Tájolás: Dél-Keleti

• Tájolás (másodlagos): Észak-Nyugati

• Emelet: 2

• Tetőtér: Nem tetőtéri

• Lift: Van

• Parkoló: Lakáshoz tartozó kültéri parkolón

• Kilátás: Udvari

• Fűtés: Házközponti fűtés

• Energetikai besorolás: D

Iroda

Palazzo Doro Kft.

• +36 (70) 931-2830

• +36 (70) 931-2830

• bpvh2@tecnocasa.hu

• 1082 Budapest, Harminckettesek tere 6/a.

• Az iroda további hirdetései