Eladó ház XXI. kerület, Csepel-Királyerdőn

Budapest, XXI. kerület, Csepel-Királyerdő

Eladó ház / Ikerház

2020-as építésű ikerház eladó Királyerdőben Csepelen 

A nettó 130 m²-es, bruttó 190 m²-es ingatlan 324 m²-es, két utcafronttal rendelkező telken helyezkedik el, és kialakítása, műszaki tartalma, valamint gépészeti megoldásai egyaránt a kényelmes, hosszú távú használatot szolgálják.

A három szint jól átgondolt elrendezést kínál, a  pince mintegy 40 m²-es garázsbeállási lehetőséget biztosít. A földszinten egy 38 m²-es nappali, étkezős konyha, fürdőszoba és egy külön szoba kapott helyet, amely akár dolgozószobaként vagy vendégszobaként is ideális lehet. A nappalihoz 15 m²-es terasz kapcsolódik.

Az emeleten három hálószoba, egy nagyméretű, sarokkáddal és szaunával felszerelt fürdőszoba, közlekedő, valamint további 15 m²-es terasz található. A tágas belső tereknek és a több szintnek köszönhetően az ingatlan nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít.

A ház építése során kiemelt figyelmet fordítottak a szerkezetre és a hangszigetelésre: 30 cm-es Porotherm falazat, 15 cm külső hőszigetelés, 30 cm födémszigetelés, valamint az ikerházfelek között kialakított, többrétegű falszerkezet gondoskodik a megfelelő komfortérzetről. A tető Leier cserepes fedést kapott, a nyílászárók pedig háromrétegű üvegezésű, 8 kamrás műanyag ablakok.

A gépészet szintén magas műszaki színvonalat képvisel. Kondenzációs gázkazán által szintenként külön szabályozható padlófűtés és radiátoros rendszer adja az otthon melegét.  Indirekt tárolós melegvíz-ellátás, valamint földszinti és emeleti klíma áll rendelkezésre. A házhoz napelem előkészítés is készült.

Az ingatlan elhelyezkedése is kifejezetten kedvező: óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek a közelben találhatók, a buszmegálló körülbelül 5 perc sétára van, az átszállással elérhető H7-es HÉV pedig mintegy 15 perc alatt megközelíthető.

Kiváló választás azoknak, akik Királyerdő nyugodt, kertvárosias környezetében keresnek modern, igényes kivitelezésű, nagy alapterületű otthont, amely műszaki tartalmában és elrendezésében is kiemelkedik a környék kínálatából.

Tulajdonságok

• Alapterület: 130 m2

• Telekterület: 324 m2

• Erkély: 15 m2

• Terasz: 15 m2

• Szoba: 4

• Félszoba: 1

• Építés éve: 2020

• Állapot: Újszerű

• Komfort: Összkomfortos

• Parkoló: Garázs

• Pince: Van

• Fűtés: Gáz (cirko)

• Energetikai besorolás: I

• Szigetelés: Van

Iroda

Pastori Della Bosco Kft.

• +36 (30) 260-0875

• +36 (30) 260-0875

• bpvu2@tecnocasa.hu

• 1214 Budapest, Kossuth Lajos utca 142.

• Az iroda további hirdetései