Eladó ház II. kerület, Pesthidegkút-Ófaluban

Budapest, II. kerület, Pesthidegkút-Ófalu

Eladó ház / Családi ház

Panorámás, új építésű családi ház eladó Pesthidegkúton!

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Pesthidegkút-Ófalu hangulatos zsákutcájában, kínálunk megvételre egy 2025-ben épült, 3 épületből álló villaparkban, magas műszaki tartalommal rendelkező, lenyűgöző panorámás családi házat.
Az ingatlan egy 742 nm-es, kizárólagos használatú telken épült, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a modern műszaki megoldásokkal. Az építéskor külön figyelmet kaptak a természetes anyagok, így a kültérben mindenhol Travertin mészkő található.
A háromszintes otthon építése során minőségi anyagok és korszerű technológiák kerültek beépítésre. A ház 30 cm-es Porotherm téglából készült, melyet 15 cm grafit hőszigetelés egészít ki, a födém pedig 20 cm vastag monolit vasbeton.
A háromrétegű hőszigetelt nyílászárók, alumínium küszöbökkel és párkányokkal, valamint a motoros, színezett alumínium redőnyök biztosítják az energiahatékonyságot és a kényelmet. A garázsban Hörmann szigetelt, motoros szekcionált garázskapu került beépítésre.
Az otthon energiahatékony működéséről modern Daikin hőszivattyús rendszer gondoskodik, padló- és mennyezeti hűtés-fűtéssel, míg a kellemes beltéri levegőt Wolf hőcserélős szellőztetőrendszer biztosítja, még a garázsban is.
A ház tisztántartásáról központi porszívó gondoskodik, a biztonságról pedig a riasztórendszer és külső kamerák.

Helyiségek

Alsó szint – 92,92 nm
• 43,63 nm-es dupla garázs
• háztartási és gépészeti helyiség
• 2 tároló
• fürdőszoba
• központi porszívó rendszer
Innen belső lépcső vezet a nappali szintre.

Nappali szint – 79,31 nm + 27,36 nm terasz
• teraszkapcsolatos, panorámás nappali nagy üvegfelületekkel
• étkezős konyha, külön terasszal
• szoba
• előszoba
• fürdőszoba
• közlekedő
Erről a szintről már páratlan panoráma tárul elénk, amely a 19,5 nm-es teraszról is élvezhető.

Emelet – bruttó 81,50 nm / nettó 59,57 nm
• 2 hálószoba
• fürdőszoba
• tágas közlekedő

A hátsó, intim kert kiválóan alkalmas grillező, pihenőkert vagy akár wellness rész kialakítására.

Elhelyezkedés
A ház ideális választás azok számára, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó infrastruktúra.
Tömegközlekedés 5 perc, míg a Széphalom bevásárló 10 perc sétára található.

Ez az ingatlan ritka lehetőség: egy exkluzív, panorámás, modern családi ház Budapest egyik legnyugodtabb utcájában.

Tulajdonságok

• Alapterület: 231 m2

• Telekterület: 742 m2

• Terasz: 27 m2

• Szoba: 4

• Építés éve: 2025

• Állapot: Új építésű

• Tájolás: Dél-Nyugati

• Tájolás (másodlagos): Dél-Keleti

• Épület szintjei: 3

• Tetőtér: Beépített

• Komfort: Duplakomfortos

• Parkoló: Garázs

• Kilátás: Panorámás

• Fűtés: Hőszivattyús fűtés

• Energetikai besorolás: A++

• Szigetelés: Van

Iroda

Studio Belvedere Kft.

• +36 (70) 376-4138

• +36 (70) 376-4138

• huvosvolgy@tecnocasa.hu

• 1021 Budapest, Hűvösvölgyi út 10/b.

• Az iroda további hirdetései