Eladó ház IV. kerület, Újpesten

Budapest, IV. kerület, Újpest

Eladó ház / Családi ház

IV. kerületben, Újpest-kertvárosában, központi helyen, eladóvá vált egy 685nm-es dupla telek, két külön tulajdonostól, két helyrajzi számmal. A területen található egy 66nm-es 1960.-as években épült, felújított, szigetelt tégla építésű ház, több fészer/tároló, illetve a telek végében egy befejezetlen ház. Az új tulajdonosra van bízva, hogy befejezi-e, így kapva egy kétgenerációs házat, vagy befektetési céllal lebontja, és akár több lakásos társasházat épít a telekre.

Külön is megvásárolható, az I. rész 329nm-es telken fekvő, 66nm-es 2 szobás felújított, szigetelt családi ház, (tulajdoni lapon lakás) 15,5nm-es verandával, a II. rész 264nm-es telken fekvő, tulajdoni lapon 67nm-es, befejezetlen tégla ház (tulajdon lapon lakás). A telek használati megosztását tekintve, a szomszéddal még egy közös 92nm-es kert rész is tartozik a házhoz, ahol két autó beállási lehetősége adott.

beépítés módja:
zártsorú beépítés,
megengedett legnagyobb beépítettség mértéke telepszint felett: 40 %,
a terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 70 %,
a legkisebb épületmagasság: 4,5 m,
a legnagyobb épületmagasság: 7,5 m,
a zöldfelület legkisebb mértéke: 30 %,
az általános szintterületi mutató (SZMÁ): 1,25 m²/m²,
a parkolásra fordítható többlet szintterületi mutató (SZMP): 0,5 m²/m² lehet.

A közlekedés kiváló, néhány perc sétára található a 20E, 220, 96, 296 buszok megállója melyekkel Újpest központ, Keleti pályaudvar és Újpalota is rövid időn belül elérhető! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

Tulajdonságok

• Alapterület: 133 m2

• Telekterület: 685 m2

• Terasz: 16 m2

• Szoba: 2

• Építés éve: 1960

• Állapot: Jó állapotú

• Tájolás: Déli

• Tájolás (másodlagos): Északi

• Épület szintjei: 1

• Tetőtér: Beépíthető

• Komfort: Összkomfortos

• Parkoló: Telken parkoló

• Kilátás: Kertre néző

• Fűtés: Gáz (konvektor)

• Szigetelés: Van

Iroda

Kápmegyer Ingatlan Kft.

• +36 (1) 890-9440

• +36 (70) 709-1516

• kaposztasmegyer@tecnocasa.hu

• 1048 Budapest, Nádasdy Kálmán utca 37.

• Az iroda további hirdetései