Eladó ipari ingatlan Vácon

Pest megye, Váci járás, Vác

Eladó ipari ingatlan / Műhely

Vác ipari övezetében, a Szent László úton, forgalmas főút mentén kínálunk megvételre egy GKSZ-12 besorolású, kiváló adottságokkal rendelkező ipari–kereskedelmi ingatlant, amely azonnali vagy hosszú távú befektetésre egyaránt ideális.
A 1191 nm-es telek egy 215 nm-es felépítménnyel rendelkezik, amely jelenleg:
100 nm üzlethelyiségből
82 nm műhelyből
2 mosdóból, 2 WC-ből
valamint 2 tárolóból áll.
A telken továbbá egy 30 nm-es könnyűszerkezetes tároló/autóbeálló is található.
MŰSZAKI TARTALOM – AZONNALI HASZNOSÍTHATÓSÁG
Az ingatlan jelentős műszaki felújításon esett át, így komolyabb ráfordítást nem igényel:
Teljes villamoshálózat cseréje
Hőszigetelt épület
Korszerű kondenzációs gázkazános fűtés
Ez a műszaki állapot különösen vonzó bérlők számára, és kiszámítható üzemeltetési költségeket biztosít.
LOGISZTIKA ÉS PARKOLÁS
Kb. 20 gépjármű részére parkolási lehetőség a telken
Kamionnal is könnyen megközelíthető, áruszállításra ideális
Kiváló láthatóság és megközelíthetőség főút mentén
ÖVEZETI PARAMÉTEREK – FEJLESZTÉSI POTENCIÁL
• Beépíthetőség: 30%
• Megengedett legnagyobb épületmagasság: 7,5 m
• Terepszint alatti beépíthetőség: 40%
Az övezeti besorolás további bővítési vagy fejlesztési lehetőséget kínál, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét.
BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL IDEÁLIS
Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt könnyen bérbe adható:
üzletnek
szerviznek
műhelynek
raktárnak
bemutatóteremnek
telephelynek vagy kisebb logisztikai központnak
Stabil, értékálló befektetés Vác egyik frekventált ipari részén.

Kérdésével, illetve megtekintése szándékával keresse irodánkat.

Tulajdonságok

• Alapterület: 215 m2

• Telekterület: 1191 m2

• Állapot: Jó állapotú

• Épület szintjei: 1

• Fűtés: Gázkazán

Iroda

La Casa di Vác Kft.

• +36 (20) 283-5232

• +36 (20) 283-5232

• vac@tecnocasa.hu

• 2600 Vác, Március 15. tér 15..

• Az iroda további hirdetései