Eladó ház Gyálon

Pest megye, Gyáli járás, Gyál

Eladó ház / Ikerház

ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ GYÁLON – KIVÁLÓ MINŐSÉG, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOKKAL!

A város egyik legkedveltebb részén, nyugodt mellékutcában, mégis mindenhez közel kétlakásos, AA-B energetikai besorolású ikerház épül, saját kertrésszel és garázzsal.

Főbb jellemzők:
• Saját garázs minden lakáshoz + további parkolási lehetőség a telken belül
• Saját kertrész, használati megosztás szerint
• Modern hőszivattyús fűtés-hűtés, padlófűtéssel és fan-coil rendszerrel
• 3 rétegű nyílászárók, redőny és szúnyogháló előkészítéssel
• Elektromos garázskapu, kaputelefon, riasztó előkészítés
• Energiatakarékos, alacsony rezsijű otthon

Belső kialakítás:
• A burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek katalógusból választhatók (meghatározott értékhatárig), így mindenki saját ízlésére szabhatja új otthonát.
• Nappali + étkező + amerikai konyha tágas elrendezéssel
• Több hálószoba, külön fürdő és WC
• Praktikus háztartási helyiség, terasz és erkély

Műszaki tartalom:
• Magas minőségű hő- és hangszigetelés, modern vasbeton és tégla szerkezet
• 20 cm üveggyapot a födémen, 12–17 cm homlokzati szigetelés
• Kiváló minőségű cseréptető, alumínium bádogozás
• Tartós, prémium anyagok – a kivitelező kizárólag első osztályú munkát vesz át

Környék:
• Kiváló közlekedés: Budapest gyorsan elérhető, a 15 perc sétára lévő Gyál felső vasútállomásról a KÖKI 25 perc vonattal, a Határ úti M3 metró pedig 20 perc alatt megközelíthető a 94E és 89E jelzésű buszokkal.
• Csendes, rendezett lakóövezet
• Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek

Extrák:
• AA-B energetikai besorolás → alacsony fenntartási költség
• Minden lakáshoz önálló mérőórák tartoznak

Az ingatlan jelenleg 60-70%-os készültségi szinten áll, az átadás várható időpontja: 2025. IV. negyedév - 2026. Január
Az ingatlanra a jogszabályokban meghatározott garancia és szavatosság vonatkozik.

Tulajdonságok

• Alapterület: 122 m2

• Telekterület: 201 m2

• Terasz: 9 m2

• Szoba: 3

• Félszoba: 2

• Építés éve: 2025

• Állapot: Új építésű

• Tájolás: Dél-Keleti

• Tájolás (másodlagos): Észak-Nyugati

• Épület szintjei: 2

• Tetőtér: Nem beépíthető

• Komfort: Duplakomfortos

• Parkoló: Garázs

• Kilátás: Kertre néző

• Pince: Nincs

• Fűtés: Hőszivattyús fűtés

• Szigetelés: Van

Iroda

Venti Verdi Kft.

• +36 (50) 123-4711

• +36 (70) 294-1030

• bpvt1@tecnocasa.hu

• 1203 Budapest, Kossuth Lajos utca 34-36.

• Az iroda további hirdetései