Eladó telek III. kerület, Csillaghegyen

Budapest, III. kerület, Csillaghegy

Eladó telek / Lakóövezeti

Csillaghegy Duna felőli oldalán ELADÓ egy 1961 nm-es ÉPÍTÉSI TELEK a Római part közelében, csendes, zöldövezeti környezetben.
Ideális választás lehet nagyméretű családi ház, többgenerációs otthon vagy akár négylakásos társasház kialakítására.
Főbb jellemzők:
• Elhelyezkedés: Aszfaltozott, kis forgalmú, biztonságos és nyugodt utca kiváló infrastruktúrával és kertvárosi környezettel
• Telek mérete: 1961 m²
• Besorolás: Lke-1/O-1
• Beépíthetőség: 25% (felszín felett), 35% (felszín alatt) – akár 784 m² beépíthető terület
• Szintterületi mutató (SZTM): 0,4
• Maximális épületmagasság: 5 m
• Homlokzatmagasság: 4,5 m
• Beépítési lehetőségek: két épületben 4 lakás, ügyvédi megosztással akár 8 lakás is kialakítható
• Közművek: víz, gáz, csatorna, villany (ipari áram is elérhető), fúrt kút a telken belül
• Tájolás: déli-délkeleti, kiváló benapozottság
• További előny: nem árvízveszélyes területen fekszik
• Jogállás: per- és tehermentes
Infrastruktúra, közlekedés:
• Tömegközlekedés: 134-es, 34-es és 923-as éjszakai buszmegálló 8-10 perc sétára
• HÉV: 12 perc alatt elérhető
• Belváros: gyors és kényelmes közlekedéssel megközelíthető
• Római-part: 10 perc gyalogosan
• Oktatás: állami és magán óvodák, iskolák 8 perc távolságon belül
• Bevásárlási lehetőségek: CBA, Aldi, Lidl, 0–24 gyógyszertár, valamint a Csillag Center (Pepco, Fressnapf, KIK, DM, Lipóti Pékség, Sinsay, posta, edzőterem) – mindössze 15 percen belül
• Autóval: minden alapvető szolgáltatás 3 percre található
A meglévő épület:
A telken jelenleg egy 130 m²-es, tetőtér-beépítéses családi ház található. Az épület jó statikai állapotban van, így átépíthető, bővíthető vagy elbontható. A szuterén szint garázsként és műhelyként funkcionál, továbbá két külön bejáratú lakás is helyet kapott benne. A szerkezeti kialakítás lehetővé teszi további szintek ráépítését, így a telek fejlesztési potenciálja kiemelkedő.
PARKOLÁS A HÁZ ELŐTT ÉS KÖRNYÉKÉN INGYENES.
VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN!
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.

Tulajdonságok

• Telekterület: 1961 m2

• Villany: Telken belül

• Víz: Telken belül

• Gáz: Telken belül

• Csatorna: Telken belül

Iroda

Békási Lakások Kft.

• +36 (20) 503-4414

• +36 (20) 503-4414

• a.mark@tecnocasa.hu

• 1039 Budapest, Boglár utca 12.

• Az iroda további hirdetései