Eladó lakás XII. kerület, Németvölgyben

Budapest XII. kerület, Alkotás utca

Eladó lakás / Tégla

Kizárólag Irodánk kínálatában!
Eladó egy 2019-ben teljeskörűen felújított lakás. A patinás, 1927-ben épült házban található lakásban minden új, ebbe beletartozik a víz, -gáz és az elektromos hálózat is. A lakás legkorszerűbb anyagokkal elvégzett megújításának teljes dokumentációja elérhető.

A lakás Németvölgy, a XII. kerület frekventált helyén található. 5 perc sétára található a Mom Park, Mom Sport, Mom Kult, Testnevelési Egyetem, Kormányablak, Önkormányzati Hivatal, Gyermekorvosi rendelő, boltok, patikák egyszóval minden. Tömegközlekedés szempontjából számos lehetőséggel rendelkezik: 17/61 villamos, 139/110 busz. A Déli pályaudvar is mindössze 3 megállóra található.
A parkolás a ház előtti utcán ingyenes, a mellékutcákban évi 2000 Ft-os díjért kerületi lakosok számára biztosított.

A nappali és az egyik hálószoba a Várra, a Mátyás Templomra és a Gellért hegyre néző kilátással rendelkezik. A lakás K-Ny fekvésű, így minden napszakban napfényes.
Minden helyiség ablakkal rendelkezik. A függő folyósóra kizárólag 3 lakás tulajdonosai léphetnek be, a lépcsőház ajtaja kulcsra zárt. Ezen belül is szélső lakásról van szó, így egy saját kültéri területtel is rendelkezik. A társasházban tágas lift található, melynek belső borítása frissen felújított. A lakáshoz tartozik egy 2 m x 3,7m –es betonozott, frissen festett pince tároló.

A szigetelésről Hofstadter ablakok, belső multipor réteg és egy egyedileg gyártatott bejárati ajtó gondoskodik. Az ablakok kulcsra zárhatóak, a legkisebbek védelme érdekében. A redőnyök elektromosan állíthatóak, az ablakok rolós szúnyoghálóval szereltek. A bejárati ajtó acélból készült, amely garantálja biztonságot, MABISZ minősítéssel rendelkezik. (2019-ben 800000 Ft-ba került.) A lakáshoz saját kémény tartozik, amely bélelt, így korszerű kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet. A teljesen új elektromos hálózat kiépítése lehetővé tette azt, hogy mindenhol különleges hangulatvilágítás található, amely led fények szín szerint változtathatóak is. Az egész lakás 15 cm-es álmennyezettel rendelkezik, amelyben beépített spot, led és speciális mennyezeti világítás található. Az eredeti belmagasság 290 cm, így 275 cm. A hűtésről GREE klímák gondoskodnak, amelyek csövezése elvezeti a kondenzációs vizet is. Az energia hatékonyságnak köszönhetően a lakás rezsije nagyon kedvező, havi bontásban: áram 8000 Ft, víz 4500 Ft és gáz 9000 Ft. A közös költség jelenleg 27000 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítást, a takarítást és a felújítási alapot is. A társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotú. A közeljövőben a társasház tulajdonát képező lakás felújítása után, modern szellemben közösségi térként fog funkcionálni. (Ezek anyagi háttere biztosított saját vagyonból.)

Minden burkolat magas minőségű, nagy kopás állóságú. A konyhai mozaik csempe prémium kategóriás üvegmozaik. A csaptelepek és az esőztető zuhany Hansgrohe, a kád és a zuhanykabin Kolpa San, a Wc-k Geberit (Smile) típusúak, csapódás mentes ülőkékkel. A fürdőszobában Kolo bútor és Radeco design törölközőszáírtó radiátor található. A beltéri ajtók egyedi gyártású, minőségi termékek. A bútorok egyedi tervezésű és gyártású darabok, amelyek kézi munkával készültek, a maximális helykihasználás és funkcionalitás érdekében. A gardróbszekrényekben ruhalift található. A beépített bútorok az ár részét képezik. A teljesen gépesített konyhában Bosch főzőlap és mosogatógép, Bauknecht páraelszívó és egy magyar nyelvű menüvel is rendelkező Kitchen Aid sütő található. Megegyezés szerint akár a Samsung hűtő és az LG mosógép is maradhat. A lakásban okos kamera rendszer és riasztó is működik, amelyhez sziréna, ablaknyitás érzékelő és mozgás érzékelő is tartozik. A riasztó panel modern, lcd kijelzős.

Kérdés esetén keressenek minket bizalommal!
Irodánk ingyenes hiteltanácsadással áll ügyfeleink rendelkezésére.
Vevőink részére a közvetítés díjmentes.
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.

Tulajdonságok

• Alapterület: 95 m2

• Szoba: 3

• Közös költség: 27000 Ft/hó

• Belmagasság: 275 cm

• Építés éve: 1927

• Hall: Nincs

• Alkóv: Nincs

• Tároló: Van

• Állapot: Felújított

• Épület állapota: Jó állapotú

• Tájolás: Nyugati

• Tájolás (másodlagos): Keleti

• Emelet: 4

• Épület szintjei: 5

• Tetőtér: Nem tetőtéri

• Komfort: Összkomfortos

• Lift: Van

• Parkoló: Utcán, közterületen

• Kilátás: Panorámás

• Fűtés: Gáz (cirko)

Iroda

Dodici Quartiere Kft.

• +36 (70) 650-0700

• +36 (70) 650-0700

• bpvl1@tecnocasa.hu

• 1126 Budapest, Márvány utca 44.

• Az iroda további hirdetései