Appartamento in vendita Distretto 2, Rózsadomb

Budapest, Distretto 2, Rózsadomb

In Vendita appartamento / Edificio in muratura

Due appartamenti in vendita insieme ai piedi della Rózsadomb

In una delle zone più prestigiose e ricercate del II distretto di Budapest, ai piedi della Rózsadomb e nelle vicinanze del lato budese del Ponte Margherita, proponiamo una rara opportunità: un appartamento di 87 mq con affaccio sulla strada e un appartamento di 34 mq con affaccio sul cortile interno e dotato di balcone, registrati con due numeri catastali distinti e acquistabili esclusivamente insieme.

Attualmente i due appartamenti sono collegati internamente e utilizzati come un’unica abitazione spaziosa e confortevole, ma possono essere facilmente separati nuovamente in due unità completamente indipendenti. Entrambi dispongono di un ingresso separato e di un proprio contatore dell’elettricità; il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da un’unica caldaia a gas.

I due immobili offrono complessivamente 121 mq, con quattro camere e due bagni, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose, abitazioni plurifamiliari, combinazioni casa-ufficio oppure come investimento. L’appartamento più piccolo dispone inoltre di un piacevole balcone con vista sul tranquillo cortile interno.

Gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2019 e si trovano in ottime condizioni. L’altezza dei soffitti di circa 3,8 metri, le grandi finestre e gli ambienti luminosi donano eleganza e un’atmosfera tipica degli appartamenti signorili di Budapest. Completa la proprietà un vano cantina/ripostiglio privato, che offre ulteriore comodità.

Entrambi gli appartamenti possono usufruire del finanziamento tramite il programma di credito Otthon Start, qualora vengano rispettati i relativi requisiti.

La posizione è eccellente: a pochi minuti a piedi si trovano il tram 4–6, i tram 17, 19 e 41, la linea ferroviaria suburbana H5, oltre alle linee autobus 91, 191 e 291, garantendo collegamenti rapidi con il resto della città.

La zona offre tutti i servizi necessari: nelle vicinanze si trovano il centro commerciale Mammut, il Millenáris Park, il parco Széllkapu e l’Isola Margherita, tutti facilmente raggiungibili. È una posizione ideale per chi desidera la comodità della città con la tranquillità e il prestigio dell’ambiente di Buda.

Questa rara opportunità rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un immobile versatile, con la possibilità di essere utilizzato come due appartamenti separati, in una delle zone più apprezzate di Budapest.

Caratteristiche

• Superficie: 121 mq

• Balcone: 3 mq

• Camere: 4

• Altezza interna: 380 cm

• Edificio del: 1900

• Disimpegno: No

• Angolo notte: No

• Ripostiglio: Si

• Connesso al giardino: No

• Condizioni: Buone condizioni

• Condizioni Stabile: Discrete condizioni

• Espone a: Est

• Espone a: Ovest

• Piano: 1

• Piani stabile: 4

• Sottotetto: Non mansardato

• Servizi: Servizi Completi

• Ascensore: No

• Parcheggio: Su strada

• Vista: Su strada

• Riscaldamento: Autonomo a gas

Agenzia

La Città dell Acqua Kft.

• +36 (70) 424-4380

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• aqua@tecnocasa.hu

• 1027 Budapest, Fő utca 73.

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