Appartamento in vendita Distretto 2, Víziváros

Budapest Distretto 2, Margit körút

In Vendita appartamento / Edificio in muratura

Un’opportunità unica nel cuore del II Distretto – appartamento all’ultimo piano con vista sul Parlamento a Viziváros

È in vendita un appartamento dalle caratteristiche davvero speciali, situato all’ultimo piano in una delle zone più ricercate di Budapest, nel quartiere Viziváros del II Distretto. L’immobile si trova in un elegante palazzo di inizio Novecento in buone condizioni, dotato di ascensore, dove il fascino storico incontra una posizione privilegiata.

Secondo i dati catastali, l’appartamento ha una superficie ufficiale di 25 mq; tuttavia, grazie all’attuale disposizione degli ambienti, offre circa 35 mq di spazio abitabile. La superficie aggiuntiva è stata realizzata in passato tramite un ampliamento ricavato da una parte dell’area condominiale, per il quale il condominio aveva dato il proprio consenso, ma la procedura di regolarizzazione giuridica non è stata completata, pertanto tale superficie non risulta sulla proprietà catastale.

Attualmente l’appartamento è composto da due camere separate, ingresso, bagno e toilette separata. Entrambe le camere godono di una splendida vista panoramica sul Parlamento e l’esposizione a est garantisce una piacevole luminosità naturale, soprattutto nelle ore del mattino.

L’immobile offre ottime possibilità di personalizzazione e può essere facilmente trasformato in un moderno appartamento con cucina americana e soggiorno open space, oltre a una camera da letto. La regolarizzazione della parte ampliata potrebbe essere affrontata in occasione di una futura ristrutturazione; qualora tale procedura non venisse completata, rimane la possibilità di rimuovere la superficie aggiuntiva.

Sul piano sono presenti solamente due appartamenti, che condividono un’ampia terrazza comune, una caratteristica rara e di grande valore in questa zona storica di Buda.

Caratteristiche

• Superficie: 35 mq

• Camere: 1

• Cameretta: 1

• Spese condominiali: 17000 Ft/hó

• Altezza interna: 280 cm

• Edificio del: 1900

• Disimpegno: No

• Angolo notte: No

• Ripostiglio: Si

• Connesso al giardino: No

• Condizioni: Da ristrutturare

• Condizioni Stabile: Buone condizioni

• Espone a: Est

• Espone a: Ovest

• Piano: 5

• Piani stabile: 6

• Sottotetto: Non mansardato

• Servizi: Servizi Completi

• Ascensore: Si

• Parcheggio: Su strada

• Vista: Panoramico

• Riscaldamento: Autonomo a gas

Agenzia

La Città dell Acqua Kft.

• +36 (70) 424-4380

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• aqua@tecnocasa.hu

• 1027 Budapest, Fő utca 73.

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