Negozio in vendita Distretto 12, Krisztinaváros

Budapest, Distretto 12, Krisztinaváros

In Vendita negozio / Ingresso da strada

IN VENDITA APPARTAMENTO E LOCALE COMMERCIALE INSIEME – 163 MQ CON MOLTEPLICI POSSIBILITÀ DI UTILIZZO

Proponiamo in vendita un immobile attualmente collegato internamente, con una superficie complessiva di 163 mq, registrato catastalmente come due unità immobiliari distinte: una con destinazione residenziale e l’altra con destinazione commerciale. Attualmente le due unità sono state unite e formano un unico ampio spazio, ma possono essere nuovamente separate, offrendo così una notevole flessibilità di utilizzo.

Un’eccellente opportunità di investimento, soprattutto grazie alla posizione particolarmente favorevole anche per un utilizzo commerciale. La stazione ferroviaria si trova a pochi minuti a piedi, nelle immediate vicinanze sono presenti diverse linee tramviarie e anche il parco Vérmező è facilmente raggiungibile a piedi. La posizione molto frequentata rende l’immobile particolarmente interessante per attività commerciali, uffici, servizi o altre attività per le quali siano importanti la facilità di accesso e un elevato passaggio pedonale.

L’immobile dispone di quattro ingressi indipendenti: due direttamente dalla strada, uno dal vano scale del condominio e uno dal giardino. Questa caratteristica aumenta ulteriormente la flessibilità dell’immobile e permette, se necessario, di creare diverse aree funzionalmente indipendenti.

Gli spazi interni sono stati completamente riportati agli elementi strutturali, pertanto l’immobile si trova attualmente in condizioni da ristrutturare integralmente. Il vantaggio principale è che non è necessario adattarsi a una precedente distribuzione interna: il nuovo proprietario può partire sostanzialmente da una base libera e progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze e la destinazione d’uso desiderata. Gli spazi ampi e la conformazione dell’immobile permettono di realizzare diverse soluzioni distributive.

I principali punti di forza dell’immobile sono l’ampia superficie, la posizione eccellente, i quattro ingressi indipendenti e la grande flessibilità di utilizzo. Che si tratti di una destinazione residenziale, commerciale o di una combinazione delle due, i 163 mq offrono numerose possibilità.

Una soluzione ideale per la propria attività, come investimento, per la messa a reddito oppure per realizzare un immobile unico che combini funzioni residenziali e commerciali.

Caratteristiche

• Superficie: 163 mq

• Edificio del: 1905

• Condizioni: Da ristrutturare

• Condizioni Stabile: Buone condizioni

• Espone a: Nord-est

• Espone a: Sud-ovest

• Piano: Piano terra

• Piani stabile: 3

• Ascensore: No

• Riscaldamento: No

Agenzia

La Città dell Acqua Kft.

• +36 (70) 424-4380

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• aqua@tecnocasa.hu

• 1027 Budapest, Fő utca 73.

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