Negozio in vendita Distretto 9, Középső-Ferencváros

Budapest Distretto 9, Angyal utca

In Vendita negozio / Ingresso da strada

STRAORDINARIA OPPORTUNITÀ NEL CUORE DI FERENCVÁROS – LOCALE COMMERCIALE DI 107 MQ IN VIA ANGYAL!

Nel IX distretto di Budapest, in una delle zone in più rapida crescita della città, proponiamo un locale commerciale di 107 mq situato in Via Angyal, ideale sia per avviare una propria attività sia come investimento. Il quartiere è giovane, dinamico e in continua evoluzione urbana: negli ultimi anni sono stati costruiti numerosi nuovi condomini, uffici e attività commerciali, garantendo un costante flusso pedonale e una clientela stabile. La posizione è particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza di Ferenc körút, Via Mester, Piazza Boráros e del quartiere Corvin, facilmente raggiungibili sia in auto sia con i mezzi pubblici. Le linee del tram 4-6 e la metropolitana M3 distano solo pochi minuti.

La superficie di 107 mq offre numerose possibilità di utilizzo e può essere facilmente adattata a diverse attività commerciali. Il locale è ideale come ufficio, spazio coworking, salone di bellezza, barber shop, studio medico privato, studio yoga, showroom oppure come caffetteria specialty. Gli ampi spazi consentono la realizzazione di più ambienti separati, come reception, sala riunioni, cabine per trattamenti o magazzino. Grazie alle sue caratteristiche, l’immobile può essere trasformato anche in uno spazio commerciale moderno in stile loft o in una struttura premium per servizi, perfettamente in linea con il carattere sempre più contemporaneo del quartiere.

Oggi Via Angyal e la zona circostante rappresentano una delle aree più richieste di Budapest, abitata da una comunità giovane, attiva e aperta a nuovi servizi e attività. Ristoranti, caffetterie, uffici e università nelle vicinanze garantiscono un flusso costante di persone, rendendo la location particolarmente interessante per qualsiasi impresa. Lo sviluppo continuo e la crescente popolarità della zona rendono inoltre questo immobile un investimento sicuro e di valore nel lungo termine, ideale non solo per attività commerciali ma anche per affitto o futura rivendita.

Caratteristiche

• Superficie: 107 mq

• Edificio del: 1900

• Condizioni: Discrete condizioni

• Condizioni Stabile: Buone condizioni

• Espone a: Sud-est

• Piano: Seminterrato

• Piani stabile: 3

• Riscaldamento: Autonomo a gas

Agenzia

Ottonove Kft.

• +36 (70) 630-1100

• +36 (70) 630-1100

• mesterutca@tecnocasa.hu

• 1094 Budapest, Mester utca 40-44. B. lház. Fsz..

• Altre proposte