Budapest, Distretto 2, Országút
In Affitto negozio / Ingresso da strada
400.55 HUF
In Affitto: Negozio/Ufficio con Vetrina su Strada nel 2° Distretto di Budapest
Proponiamo in affitto un locale commerciale con vetrina su strada di 50 mq in una delle zone più trafficate del 2° distretto di Budapest, nella parte di via Tölgyfa più vicina al Ponte Margherita. L’immobile è stato completamente ristrutturato sia a livello tecnico che estetico nella primavera del 2025.
L’impianto elettrico è completamente nuovo, con una capacità di 3x20 ampere e predisposizione per l’ampliamento a 3x25 ampere. La corrente trifase (380V) è già disponibile senza necessità di ulteriori lavori. Le tubazioni dell’acqua e del gas sono state rifatte con tubi in rame per garantire un funzionamento affidabile e duraturo.
Il locale è dotato di una caldaia a gas nuova, collegata a una canna fumaria recentemente rivestita e ufficialmente registrata presso i vigili del fuoco, con tutte le autorizzazioni necessarie per un funzionamento sicuro. La documentazione tecnica è completa, compreso il progetto del gas, la dichiarazione EPH, il certificato del controllo camino e il rapporto E.ON.
L’immobile dispone di tre ingressi indipendenti, ciascuno con porta in rovere su misura e vetri tripli. Il design è elegante e senza tempo, adatto a qualsiasi attività commerciale, di servizio o uso ufficio.
La posizione è ottima: nelle vicinanze si trovano uffici, banche, ambulatori, il Bem Center e gli uffici di MVM Gas. L’area è caratterizzata da un elevato traffico pedonale e automobilistico, il che rende questo locale una soluzione ideale per attività che richiedono visibilità e facile accesso.
Caratteristiche
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Superficie: 50 mq
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Condizioni: Ristrutturato
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Condizioni Stabile: Buone condizioni
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Espone a: Est
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Piano: Piano terra
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Piani stabile: 5
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Riscaldamento: Autonomo a gas
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Arredato: Non arredato
Agenzia
La Città dell Acqua Kft.
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1027 Budapest, Fő utca 73.
Localizzazione
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