Budapest, Distretto 2, Országút
In Vendita negozio / Ingresso da strada
403.53 HUF
In una delle zone più trafficate del 2º distretto di Budapest, nella parte di via Tölgyfa più vicina al Ponte Margherita, proponiamo in vendita un locale commerciale fronte strada di 50 mq, completamente ristrutturato sia a livello tecnico che estetico nella primavera del 2025.
L’impianto elettrico è stato completamente rifatto, potenziato a 3x20A e predisposto per un’ulteriore espansione a 3x25A, consentendo l’utilizzo immediato di corrente trifase a 380V senza ulteriori interventi. Anche le tubazioni dell’acqua e del gas sono state completamente sostituite con tubi in rame, garantendo un funzionamento affidabile e duraturo.
L’immobile è dotato di una nuova caldaia a gas, collegata a un camino indipendente recentemente intubato, regolarmente registrato presso la protezione civile. Sono disponibili tutti i documenti tecnici necessari, tra cui il progetto tecnico del gas, la dichiarazione EPH, la relazione del camino e il parere tecnico E.ON.
Il locale dispone di tre ingressi indipendenti, dotati di porte in rovere su misura con triplo vetro. L’ambiente interno è elegante e senza tempo, adatto ad attività commerciali, di servizi o uffici.
La posizione è strategica: nelle vicinanze si trovano numerosi uffici, banche, studi medici, il Bem Center e la sede MVM Gas. L’alta visibilità e il traffico pedonale e automobilistico rendono questo spazio ideale per attività che necessitano di massima visibilità e facile accesso.
Caratteristiche
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Superficie: 50 mq
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Edificio del: 1910
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Condizioni: Ristrutturato
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Condizioni Stabile: Discrete condizioni
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Espone a: Est
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Piano: Piano terra
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Piani stabile: 4
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Ascensore: No
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Riscaldamento: Autonomo a gas
Agenzia
La Città dell Acqua Kft.
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1027 Budapest, Fő utca 73.
Localizzazione
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